項目概況

金福花園位于北(běi)碚新城南(nán)大(dà)道轉盤，東鄰嘉陵江，西鄰碚南(nán)大(dà)誕，北(běi)爲缙雲山，南(nán)爲海宇集團大(dà)型綜合住宅區。金福花園占地面積12257.1平方米，建築占地面積3080平方米，建築密度爲9.8％，容積率2.8，綠化率30.5％，建築總面積約28900平方米。金福花園在靠山、鄰水、人傑地靈的一(yī)個成熟社區裏，是居住的理想家園。

案例分(fēn)析

該項目位于北(běi)碚區城南(nán)新區，小(xiǎo)區規模不大(dà)且離(lí)高速路僅60米的距離(lí)，外(wài)觀看上去(qù)也很陳舊(jiù)，周邊又(yòu)有狀元府地、盛世家園等大(dà)盤林立，難以突出賣點。前期從2005年8月份開(kāi)始到2006年4月中(zhōng)旬由開(kāi)發商(shāng)自己銷售，一(yī)共銷售了約50套住房。自從我(wǒ)(wǒ)公司2006年4月中(zhōng)旬進場以來我(wǒ)(wǒ)們在第一(yī)個月銷售就突破60套。人家花半年多的時間我(wǒ)(wǒ)們公司用一(yī)個月的時間就突破了，并且我(wǒ)(wǒ)公司進場後平均房價比以前高出150元/㎡。